Descubra as tendências e preços atualizados do mercado imobiliário em Florianópolis e conheça os bairros mais promissores para investir.
O mercado imobiliário em Florianópolis está em constante valorização, impulsionado pela alta qualidade de vida, pelas belezas naturais e pelo turismo crescente.
Conhecida como Ilha da Magia, a capital de Santa Catarina é um dos destinos mais procurados por brasileiros e estrangeiros, tanto para turismo quanto para moradia e investimentos.
Nos últimos anos, Florianópolis tem atraído grandes empreendimentos e novos projetos imobiliários, principalmente em regiões próximas às praias e áreas centrais.
Essa movimentação, aliada à infraestrutura moderna da cidade, gera uma forte demanda por imóveis residenciais, comerciais e de alto padrão.
A valorização dos imóveis também está ligada ao interesse crescente na compra de imóveis em Florianópolis, especialmente por pessoas que desejam unir qualidade de vida, segurança e boas oportunidades de rentabilidade com aluguel de temporada.
Regiões como Jurerê Internacional, Lagoa da Conceição e Campeche estão entre as mais buscadas pelos investidores.
Tendências do mercado imobiliário em Florianópolis
As tendências do mercado refletem mudanças no comportamento do consumidor e a valorização das áreas próximas ao mar. Entre os principais movimentos estão:
Crescimento de imóveis de luxo
O segmento de alto padrão está em expansão. Apartamentos e casas de luxo em bairros como Jurerê Internacional e Cacupé têm registrado alta procura, impulsionada por compradores que buscam imóveis com vista para o mar, áreas de lazer completas e tecnologia integrada.
Aumento da procura por imóveis compactos
Os apartamentos menores, como studios e unidades de 1 a 2 quartos, estão em alta. Esse tipo de imóvel é muito procurado por jovens profissionais, turistas e investidores que visam aluguel de curta duração.
Sustentabilidade e tecnologia
Novos empreendimentos priorizam soluções sustentáveis, como energia solar, reaproveitamento de água e automação residencial. Essa tendência aumenta a atratividade de imóveis modernos e bem localizados.
Valorização de áreas turísticas
Com a retomada do turismo, regiões como Campeche, Lagoa da Conceição e Praia Mole estão entre as mais valorizadas. Imóveis próximos a praias ou com potencial para aluguel por temporada têm grande procura.
Preços atualizados do mercado
O preço médio do metro quadrado em Florianópolis varia conforme a localização. Em bairros nobres, como Jurerê Internacional e Beira-Mar Norte, os valores podem ultrapassar R$ 15 mil/m². Já em áreas mais afastadas, como Ingleses e Barra da Lagoa, o preço gira entre R$ 6 mil e R$ 8 mil/m².
Nos últimos 12 meses, o mercado local registrou uma valorização média de 8% a 10%, impulsionada pela demanda crescente de compradores de outras regiões do Brasil. Além disso, imóveis com vista para o mar e áreas de lazer diferenciadas tendem a valorizar acima da média.
Bairros mais promissores para investir
Jurerê Internacional
É o bairro mais famoso e valorizado de Florianópolis. Conhecido por suas mansões, beach clubs e infraestrutura de alto padrão, Jurerê é referência para quem busca luxo e exclusividade.
Lagoa da Conceição
A Lagoa da Conceição é um dos pontos turísticos mais importantes da cidade. Com uma atmosfera boêmia e excelentes opções gastronômicas, o bairro atrai tanto turistas quanto moradores que valorizam qualidade de vida.
Campeche
Com uma das praias mais bonitas da ilha, o Campeche tem se destacado pelo crescimento de empreendimentos modernos. É ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
Centro e Beira-Mar Norte
O centro oferece praticidade e proximidade de serviços, enquanto a Beira-Mar Norte combina qualidade de vida com imóveis de alto padrão.
Ingleses e Santinho
Localizados ao norte da ilha, os Ingleses e o Santinho são bairros que atraem famílias e investidores, principalmente por causa do turismo de verão e da boa infraestrutura.
Fatores que influenciam os preços
Vários fatores impactam diretamente os preços dos imóveis em Florianópolis, como:
Proximidade do mar e vista panorâmica.
Infraestrutura do bairro (escolas, hospitais, comércio).
Facilidade de acesso a vias principais e transporte público.
Potencial de aluguel de temporada.
Qualidade das construções e diferenciais do empreendimento.
Vale a pena investir em Florianópolis?
A cidade se consolidou como um dos destinos mais valorizados do Brasil, oferecendo segurança, qualidade de vida e excelente potencial de rentabilidade. O mercado imobiliário em Florianópolis é especialmente atrativo para quem busca imóveis de alto padrão ou propriedades voltadas ao turismo.
Investidores que adquirem imóveis na cidade, principalmente em regiões próximas às praias, têm a vantagem de contar com uma demanda constante, tanto para locação anual quanto para aluguel de temporada.
Conclusão
Com um mercado aquecido e perspectivas positivas para os próximos anos, investir em imóveis em Florianópolis é uma decisão estratégica. A valorização constante, aliada ao crescimento do turismo e à qualidade de vida da região, torna a cidade um dos destinos mais promissores para quem busca rentabilidade e segurança.
