O Projeto de Lei 1.809/2011, em tramitação na Câmara dos Deputados, propõe uma alteração importante na Lei nº 6.530/78, que regulamenta a profissão de corretor de imóveis. A proposta visa tornar obrigatória a inclusão do nome do corretor e seu respectivo número de registro no CRECI em todas as escrituras de transações imobiliárias.
Impacto para os corretores de imóveis
A aprovação do projeto pode trazer impactos positivos para a categoria, fortalecendo o papel dos corretores de imóveis no mercado imobiliário. Entre os principais benefícios, destacam-se:
• Valorização profissional: A inclusão do nome do corretor na escritura reconhece oficialmente sua participação na transação, reforçando a importância do seu trabalho e sua contribuição para o mercado.
• Aumento da credibilidade: A medida confere mais transparência às negociações, transmitindo maior segurança e confiança para compradores e vendedores.
• Combate à concorrência desleal: A obrigatoriedade da identificação do corretor de imóveis dificulta a atuação de profissionais não habilitados, fortalecendo o mercado e protegendo a categoria contra práticas irregulares.
Desafios e pontos de atenção
Embora a proposta traga benefícios para a categoria, sua implementação também apresenta desafios que podem impactar a rotina dos corretores de imóveis. Entre os principais pontos de atenção, destacam-se:
Aumento da burocracia: A obrigatoriedade de incluir a identificação do corretor na escritura pode tornar os processos de compra e venda mais complexos, prolongando o tempo necessário para a conclusão das transações.
Fiscalização mais rigorosa: Qualquer erro ou omissão na identificação do corretor de imóveis poderá resultar em penalidades, exigindo maior atenção no cumprimento das novas exigências.
Custos adicionais: A adaptação às novas regras pode gerar despesas extras, tanto para os corretores de imóveis quanto para as partes envolvidas, devido à necessidade de ajustes nos procedimentos e documentação.
Maior responsabilidade jurídica: A vinculação direta do corretor à escritura pode aumentar sua responsabilidade em eventuais disputas ou questionamentos legais sobre a transação, exigindo um cuidado redobrado na intermediação.
Diante desses desafios, é fundamental que os corretores de imóveis estejam atentos às mudanças e preparados para se adequar às novas exigências, caso o projeto seja aprovado.
Tramitação e perspectivas
O Projeto de Lei 1.809/2011 ainda está em tramitação na Câmara dos Deputados e pode sofrer alterações ao longo do processo legislativo. É fundamental que os corretores de imóveis acompanhem de perto a tramitação do projeto e participem do debate, buscando garantir seus direitos e interesses.
