O mercado imobiliário da capital catarinense segue aquecido, com destaque para o crescimento expressivo no segmento de alto padrão. De acordo com a terceira edição do Anuário DataZAP+, elaborado pelo Grupo OLX, Florianópolis registrou um aumento de 6% no volume de unidades residenciais lançadas em 2024, em comparação com 2023. O principal motor desse crescimento foi o setor de imóveis de luxo.
Dados do monitoramento do Geoimovel revelam que foram lançadas 723 unidades de alto padrão na cidade ao longo de 2024 - um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As vendas acompanharam essa tendência, com crescimento de 95% no mesmo período e um total de 716 imóveis de luxo comercializados. O valor médio de lançamento atingiu R$ 21,6 mil por metro quadrado, representando uma valorização de 25%.
Altos valores e bairros de destaque
O levantamento também identificou os imóveis mais valorizados da capital, com valores que chegam a R$ 37 milhões. Os bairros mais expressivos nesse cenário são Jurerê Internacional e Jurerê Tradicional (também conhecido como Jurerê Oeste), Cachoeira do Bom Jesus, Praia Brava e Cacupé - todos com forte apelo para investidores de alto poder aquisitivo e perfis exigentes em relação à localização, estrutura e exclusividade.
Tendências no mercado de locação
No mercado de aluguel, os imóveis mais buscados em 2024 foram apartamentos de dois dormitórios, que concentraram 49% das pesquisas. Unidades com metragem entre 60 m² e 90 m² foram as mais procuradas, evidenciando a preferência por imóveis funcionais e bem localizados. Em relação aos valores, os imóveis de até R$ 3 mil mensais foram os mais desejados, especialmente na faixa entre R$ 1,5 mil e R$ 2 mil. O bairro Ingleses do Rio Vermelho liderou a demanda, representando 18,6% das buscas no período.