Investir neste studio na planta com 38,89 m² privativos próximo à Avenida Beira-Mar Norte, em Florianópolis, pode ser um bom investimento, e te mostro alguns fatores estratégicos:

Localização privilegiada
A Beira-Mar Norte é uma das regiões mais valorizadas da cidade, com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.

A proximidade com o centro, orla, comércio e áreas de lazer torna o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para aluguel.

Potencial de valorização
Imóveis na planta costumam ter preços mais baixos do que prontos, com potencial de valorização até a entrega.

A região tem histórico de crescimento imobiliário constante, o que pode gerar retorno no médio a longo prazo.

Perfil do imóvel
Studios são ideais para jovens profissionais, estudantes ou para você investidor, que busca renda com aluguel de curta ou longa duração.

A metragem de 38,89 m² é confortável para esse perfil e pode ser bem aproveitada com um bom projeto de interiores.

Rendimento com aluguel
A região tem alta procura por locação, inclusive por temporada, o que pode gerar boa rentabilidade.

O condomínio oferece estrutura como piscina térmica, coworking, academia, e isso torna o valor do aluguel ainda mais competitivo.

Qual será a estimativa de retorno sobre aluguel nesse imóvel?

Com base em anúncios recentes de studios na região da Beira-Mar Norte em Florianópolis, um imóvel de aproximadamente 38,89 m² pode gerar um aluguel mensal entre R$ 2.700 e R$ 4.800, dependendo de fatores como mobília, vista, vaga de garagem e estrutura do condomínio.

Estimativa de retorno bruto de acordo com uma simulação simples:

Valor estimado de aluguel: R$ 3.500/mês (valor médio)

Valor de compra na planta: R$ 450.000 (estimativa comum para studios nessa região)

Retorno bruto anual: R$ 3.500 × 12 = R$ 42.000

Rentabilidade bruta anual:

42.000/450.000
×
100 = 9,33%

Esse é um retorno bruto, sem considerar custos como condomínio, IPTU, manutenção...

Com esses ajustes, o retorno líquido costuma ficar entre 5% e 7% ao ano, o que ainda é competitivo frente a investimentos tradicionais.

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Este empreendimento habitacional realizado por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), conforme Lei n° 5.674/41. Ao aderir, você se torna um associado e corresponsável pelo projeto. As características, preços e formas de operação são definidos em assembleia pelos sócios e podem ser revisados periodicamente, de acordo com as condições de mercado.